ЖК «Балканы»

Расположение, транспортная доступность

В состав жилого комплекса «Балканы» входит 27-этажный кирпично-монолитный дом класса комфорт, построенный на месте снесённого кинотеатра «Балканы», в честь которого новостройка получила своё название.

До ближайшей станции метро «Купчино» отсюда 2 километра, до КАД — 4 километра, рядом проходит Дунайский проспект. Пешком от комплекса можно дойти до остановок автобусов, маршрутных такси, трамваев и троллейбусов.

Около метро «Купчино» находится одноимённая железнодорожная станция, от которой ежедневно отправляется ряд пригородных поездов, следующих до Витебского вокзала Санкт-Петербурга (электропоезд с наименьшим количеством остановок преодолевает это расстояние за 14 минут). Примерно в семи километрах от комплекса располагается международный аэропорт «Пулково».

Инфраструктура

Инфраструктура, окружающая жилой комплекс «Балканы», представлена детскими садами и школами, гимназией и лицеем, медицинскими учреждениями, супермаркетами («Пятёрочка», «Перекрёсток», Prisma, «Магнит», «Дикси»), гипермаркетами («Карусель», «Окей», «Лента»), торгово-развлекательным комплексом и торговыми центрами («Южный», «Балатон», «Домострой», «Нева»), отделением Сбербанка.

Экологическая ситуация района характеризуется как удовлетворительная. В десяти минутах ходьбы от комплекса находится парк Героев-Пожарных и парк Интернационалистов, рядом с домом разбит сквер.

Надёжность застройщика

Строительством жилого комплекса «Балканы» занималась образованная в 1992 году компания «Лидер Групп». Первоначально организация специализировалась исключительно на промышленном строительстве, а с 2002 года переключилась на жилую, коммерческую и административную недвижимость. 

Компания самостоятельно занимается выбором участков для строительства, оценкой их коммерческого потенциала и проектированием, выполняет полный комплекс строительно-монтажных работ, сдаёт объекты в эксплуатацию и занимается их последующим управлением.

В северной столице «Лидер Групп» построила такие жилые комплексы, как: «Небо Москвы», «Богатырь», «Лесная сказка». На счету Лидера создание торгово-развлекательного комплекса «Масштаб» и монументального бизнес-центра «Лидер Тауэр» высотой 140 метров, строительство больниц, гостиницы, административных, промышленных зданий и других объектов. Кроме того, организация построила несколько торговых центров в Ленинградской области.

Дополняет портфолио «Лидер Групп» несколько жилых комплексов в Москве («Город счастья», «Менделеев», «Зелёная Москва»).

Архитектура

В жилом комплексе «Балканы» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до трёх, площадью от 25,96 кв. метров до 98,7 кв. метров и  потолками высотой до 319 см. Всего в комплексе 723 квартиры.

Квартиры продаются без отделки, но при желании её можно заказать у застройщика. Предлагается несколько вариантов полноценной отделки помещений: скандинавский, классический и в стиле минимализма. На первых двух этажах здания размещаются магазины, оздоровительные учреждения и офисные помещения.

Фасад в неоклассическом стиле, наличие квартир с кухнями-гостиными площадью до 20 кв. метров, фирменная отделка холлов, лестниц и всех «общих» мест, быстрые малошумные лифты и подземная парковка — основные преимущества жилого комплекса «Балканы».

Рядом с домом организована гостевая парковка, построен детский городок, оборудована спортивная площадка с полимерным покрытием, разбиты газоны и цветники, размещены элементы ландшафтного дизайна. Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением. В подъездах дежурят консьержи.